RE HOME買取UP（リホーム買取UP）は、大阪・関西を中心に、空き家や再建築不可物件、連棟住宅、雨漏りのある建物など、売却しにくい不動産の買取を行うサービスです。
一般的な不動産仲介では買主が見つかりにくい物件についても相談でき、物件の状態によっては残置物を残したまま査定を依頼することもできます。
「古い家でも買い取ってもらえる？」
「再建築不可でも売却できる？」
「家財が残った空き家は片付けてからでないと売れない？」
「RE HOME買取UPの評判や口コミはどう？」
と気になっている方もいるでしょう。
この記事では、RE HOME買取UPの評判・口コミ、対応している訳あり物件、不動産買取の特徴、実際の買取事例、残置物への対応、仲介との違いについて詳しく紹介します。
RE HOME買取UPとは？
RE HOME買取UPは、株式会社PerfectVisionが運営する空き家・訳あり物件を中心とした不動産買取サービスです。
大阪府をはじめ、兵庫県・奈良県・和歌山県など関西を中心に不動産の査定・買取を行っています。
一般的な戸建てだけでなく、
- 空き家
- 再建築不可物件
- 連棟住宅・長屋
- 雨漏りのある住宅
- 未接道物件
- 老朽化した古家
- 建物に傾きなどがある物件
- 事故物件
- 残置物が残っている住宅
などについても相談できます。
不動産会社が買主を探す「仲介」ではなく、RE HOME買取UP側が物件を直接買い取る方式を採用しているのが特徴です。
RE HOME買取UPの基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| サービス名 | RE HOME買取UP |
| 運営会社 | 株式会社PerfectVision |
| 運営会社所在地 | 大阪府泉北郡忠岡町忠岡北3-8-10 |
| 主なサービス | 不動産買取 |
| 主な対象 | 空き家・訳あり物件・古家など |
| 主な対応エリア | 大阪・関西中心 |
| 査定 | 無料 |
| 相談方法 | LINE・メール・電話など |
| 関連事業 | リユース・不用品・遺品整理など |
RE HOME買取UPではどんな不動産を買い取っている？
RE HOME買取UPの大きな特徴は、一般的な不動産会社では扱いにくい条件の物件についても相談できることです。
空き家
相続したものの住む予定がない住宅や、長期間使用していない空き家について相談できます。
空き家は所有しているだけでも固定資産税や管理費用がかかり、建物の劣化も進みます。
「いつか売ろう」と考えたまま長期間放置するより、一度査定を受けて現在の価値を確認する方法があります。
再建築不可物件
再建築不可物件とは、現在建物が存在していても、建て替える際に建築基準法上の条件を満たせず、新しい建物を建てられない土地・建物などを指します。
住宅ローンが利用しにくいなどの理由から、一般市場では買主が限られる傾向があります。
RE HOME買取UPでは、公式サイト上に再建築不可物件の買取事例が掲載されています。
連棟住宅・長屋
隣の住宅と構造上つながっている連棟住宅や長屋も、単独での建て替えや解体が難しいケースがあります。
権利関係や建物構造などによって一般の戸建てより売却条件が複雑になりやすい物件ですが、RE HOME買取UPでは連棟住宅の買取実績が確認できます。
雨漏りのある住宅
「雨漏りしている家は修理してからでないと売れないのでは？」と考える方もいるでしょう。
RE HOME買取UPでは、公式FAQで雨漏り、床の抜け、建物の傾きなどがある住宅についても査定可能と案内しています。
売却前に高額な修繕を行う前に、現状のままで査定を依頼する方法もあります。
未接道物件
道路への接し方などが建築基準法上の条件を満たしていない未接道物件も、一般的な不動産市場では売却が難しくなる場合があります。
RE HOME買取UPでは、雨漏りと未接道の条件を抱えた戸建ての買取事例も掲載されています。
事故物件
RE HOME買取UPでは、事故物件についても相談可能としています。
運営会社では特殊清掃関連事業も行っており、公式FAQでは、特殊清掃が必要となる状態についても相談できると案内しています。
事故や孤独死などが発生した物件では告知義務なども関係するため、実際の売却時には物件の状況を正確に伝えることが重要です。
RE HOME買取UPの買取実績
RE HOME買取UPの公式サイトでは、実際に買い取った訳あり物件の事例が公開されています。
大阪府高石市｜再建築不可・連棟物件
大阪府高石市では、再建築不可かつ連棟住宅という条件の物件について買取事例が掲載されています。
再建築不可と連棟という2つの条件が重なった物件でも買取につながっている事例です。
大阪府富田林市｜雨漏り・連棟物件
富田林市では、雨漏りがあり、さらに連棟住宅という条件の物件について買取実績があります。
建物を修繕してから一般市場で販売するのではなく、現在の状態を確認して査定を受けています。
大阪府富田林市｜雨漏り・未接道の戸建て
同じ富田林市では、雨漏りと未接道という条件を抱えた戸建ての買取事例も掲載されています。
大阪府堺市中区｜再建築不可・空き家
堺市中区では、空き家になっている再建築不可物件の買取実績が確認できます。
大阪府堺市西区｜戸建て・再建築不可
堺市西区でも再建築不可の戸建てを買い取った事例が掲載されています。
大阪府堺市美原区｜連棟・再建築不可
連棟住宅であり、再建築不可という条件を持つ物件の買取事例です。
RE HOME買取UPは、単に「訳あり物件も相談可能」と案内しているだけではなく、実際の買取事例を公開している点は検討時の参考になります。
RE HOME買取UPの評判・口コミ
RE HOME買取UPの公式サイトには、不動産を売却した利用者の声が掲載されています。
ここでは、掲載されている口コミの内容を要約して紹介します。
※以下はRE HOME買取UP公式サイトに掲載されている利用者の声です。第三者口コミサイトによる評価とは分けて確認してください。
家財が残った家を相談した口コミ
大阪府堺市の60代女性からは、以前家財の買取を利用したことをきっかけに、不動産の買取についても相談したという声が掲載されています。
住宅の査定だけでなく、再利用できる家電などについても対応してもらえた点を評価しています。
RE HOME買取UPの特徴が分かりやすい利用例です。
瑕疵のある古家を売却した口コミ
大阪府岸和田市の70代男性からは、長期間手放せずにいた古家を売却したという口コミがあります。
建物に複数の問題がある状態でも売却できたことで、精神的な負担も軽くなったという内容が掲載されています。
古い家の売却について相談した口コミ
奈良県の利用者からは、家族が所有していた古家について査定を依頼し、担当者と相談しながら売却を決めたという声があります。
手続きについても相談しながら進められたことを評価しています。
LINE査定が利用しやすかったという口コミ
京都市の利用者からは、親戚が所有していた古い住宅について相談したケースが紹介されています。
近隣への配慮なども必要な物件でしたが、LINEで必要な写真について案内してもらい、やり取りがスムーズだったという内容です。
再建築不可物件を売却した口コミ
兵庫県宝塚市の利用者からは、建て替えできないなど複数の条件を抱えた物件を売却したという声があります。
訳あり物件の買取を中心に扱っているRE HOME買取UPらしい事例といえるでしょう。
5年間売れなかった物件を売却した口コミ
和歌山県橋本市の利用者からは、他の不動産会社へ仲介を依頼したものの、約5年間売却できなかった物件についてRE HOME買取UPへ相談し、買取につながったという声が掲載されています。
仲介で長期間買主が見つからない場合、直接買取という別の方法を検討する選択肢があります。
RE HOME買取UPが選ばれる理由
訳あり物件を現状のまま相談できる
再建築不可、雨漏り、連棟、未接道などの物件は、売却前に大掛かりな修繕や整理が必要だと思われがちです。
RE HOME買取UPでは、まず現在の状態を確認したうえで査定するため、自己判断で修理や解体を行う前に相談できます。
売却のために費用をかけて修繕しても、その費用を売却価格で回収できるとは限りません。
先に査定を受けてから判断する方が合理的なケースもあります。
残置物がある空き家でも相談できる
相続した空き家などでは、
家具
家電
衣類
生活用品
故人の持ち物
などがそのまま残っていることがあります。
RE HOME買取UPでは、運営会社がリユースや家財整理に関する事業も行っているため、残置物がある状態から相談できます。
再販可能な品物については買取対象になる場合があり、それ以外の家財についても整理・撤去を相談できます。
ただし、撤去する品物によっては費用が発生する場合があります。
このLPではリサイクルショップの詳細には踏み込まず、「物件売却時に残置物まで相談できる」ことをRE HOME買取UPの特徴として位置付けます。
査定段階では費用がかからない
公式FAQでは、物件の買取相談や査定について査定段階では費用を請求しないと案内しています。
「売るかどうかまだ決めていない」という段階でも、まず物件の状態や査定額を確認できます。
LINEやメールで概算査定を相談できる
資料や写真をLINE・メールで送ることで、物件状態から概算の相場を案内してもらえる場合があります。
ただし、最終的な買取価格は周辺の取引実績や物件を実際に確認したうえで判断されます。
正確な査定には現地確認が必要と考えておきましょう。
立ち会いが難しい場合も相談できる
物件所有者が遠方に住んでいるなど、現地に行くことが難しい場合もあります。
公式FAQでは、代理人を立てて対応することも可能と案内されています。
契約時には所有者本人の署名や印鑑証明など必要な手続きがあります。
不動産買取と仲介の違い
空き家を売る方法には、大きく分けて仲介と買取があります。
| 比較 | 不動産買取 | 不動産仲介 |
|---|---|---|
| 買主 | 不動産会社 | 一般の購入希望者など |
| 売却まで | 比較的早い | 買主が見つかるまで時間が必要 |
| 仲介手数料 | 原則不要 | 成約時に発生 |
| 内覧 | 少ない | 複数回行われることがある |
| 訳あり物件 | 専門業者なら相談しやすい | 買主が限られる場合がある |
| 売却価格 | 市場売却より低くなることがある | 高く売れる可能性がある |
RE HOME買取UPは、物件を直接買い取るサービスです。
そのため、仲介のように一般の買主が現れるまで待つ必要がありません。
一方、買取価格は一般市場で時間をかけて売却する価格より低くなる場合があります。
「多少時間がかかっても高く売りたい」のか、
「訳あり物件をできるだけ早く手放したい」のか、
によって売却方法を選びましょう。
RE HOME買取UPの査定から売却までの流れ
基本的には次のような流れになります。
- 電話・LINE・メールなどで相談
- 物件所在地や状態を伝える
- 必要に応じて写真・資料を送る
- 現地調査・物件査定
- 買取価格の提示
- 条件を確認
- 売買契約
- 引き渡し・代金受け取り
再建築不可や未接道など特殊な条件がある場合には、土地・建物の状況や権利関係などの確認が必要になることがあります。
RE HOME買取UPの対応エリア
RE HOME買取UPは大阪府を中心に、関西各地の物件について相談を受け付けています。
特に公式サイトでは、大阪府内について幅広い地域が案内されています。
大阪市・堺市をはじめ、
高槻市
東大阪市
豊中市
吹田市
茨木市
枚方市
寝屋川市
八尾市
岸和田市
富田林市
河内長野市
松原市
羽曳野市
和泉市
高石市
泉佐野市
などが対象地域として掲載されています。
兵庫県、奈良県、和歌山県についても対応地域が案内されています。
さらに公式FAQでは、その他の地域についても物件の状況によって相談可能としています。
遠方の場合は必ず対応できるとは限らないため、物件所在地を伝えて確認してください。
RE HOME買取UPを利用するメリット
RE HOME買取UPのメリットは、単に「不動産を買い取る」ことだけではありません。
特に、
一般市場で売却しにくい物件を相談できること
修繕前の状態から査定を依頼できること
残置物が残った空き家を相談できること
直接買取なので買主探しを待たなくてよいこと
が大きな特徴です。
長期間売却できなかった物件や、相続後そのままになっている空き家についても、一つの売却方法として検討できます。
RE HOME買取UPを利用する際の注意点
買取価格だけで即決しない
不動産は金額が大きいため、査定額だけで判断するのではなく、売買条件まで確認することが重要です。
必要であれば複数の不動産会社から査定を受けて比較しましょう。
買取と仲介では価格が異なる
直接買取は売却スピードを重視しやすい一方、一般市場で売却する仲介より価格が低くなる可能性があります。
スピードと価格のどちらを優先するか考えて選ぶ必要があります。
残置物撤去に費用が発生する場合がある
残置物を残したまま相談することはできますが、すべて無料で撤去できるという意味ではありません。
再販可能なものには価格が付く場合がありますが、処分が必要なものについては費用が発生することがあります。
査定時に、
不動産の買取価格
残置物の取り扱い
撤去費用
を分けて確認しておくと安心です。
RE HOME買取UPはこんな人に向いている
RE HOME買取UPは、特に次のような方に向いています。
- 相続した空き家を売却したい
- 再建築不可物件を所有している
- 連棟住宅・長屋を手放したい
- 雨漏りなど建物の状態が悪い
- 未接道物件で売却先が見つからない
- 仲介に出しているが長期間売れない
- 家財が残った空き家をそのまま相談したい
- 遠方に住んでいて空き家の管理が難しい
- できるだけ早く不動産を売却したい
特に、「普通の不動産会社へ相談したが売れなかった」という物件では、訳あり物件の直接買取を扱う会社へ相談する価値があります。
RE HOME買取UPに関するFAQ
RE HOME買取UPとは？
大阪・関西を中心に、空き家、再建築不可、連棟住宅、雨漏り、未接道などの訳あり物件を取り扱う不動産買取サービスです。
空き家でも買い取ってもらえますか？
空き家も買取対象として案内されています。物件の所在地や状態を伝えて査定を依頼してください。
再建築不可物件でも売却できますか？
相談可能です。公式サイトには実際に再建築不可物件を買い取った事例が複数掲載されています。
雨漏りしていても大丈夫ですか？
公式FAQでは、雨漏り、床の抜け、建物の傾きなどがある物件についても査定可能としています。
家の中に荷物が残っていますが売却できますか？
残置物が残った状態でも相談可能です。再利用できる品物については買取、それ以外については撤去を相談できます。
事故物件も買い取ってもらえますか？
事故物件についても相談可能と案内されています。
査定に費用はかかりますか？
公式FAQでは、査定段階では費用はかからないとしています。
遠方に住んでいて立ち会えません。
代理人を立てて進めることも相談できます。ただし、契約時には所有者本人の署名や必要書類が求められます。
仲介手数料はかかりますか？
RE HOME買取UPが直接買主になる不動産買取であれば、通常の仲介取引のような仲介手数料は発生しません。
大阪以外の物件でも相談できますか？
関西を中心としていますが、物件の条件によってその他の地域も相談できます。
まとめ｜RE HOME買取UPは空き家・訳あり物件を相談できる不動産買取サービス
RE HOME買取UPは、空き家や一般市場では売却しにくい訳あり物件を中心に取り扱う不動産買取サービスです。
公式サイトでは、
再建築不可
連棟住宅
雨漏り
未接道
古家
空き家
などの実際の買取事例が公開されています。
さらに、家財が残った空き家についても相談できるため、相続後に住宅と荷物がそのまま残っている場合にも利用を検討できます。
特に、
「仲介に出しても売れない」
「建物の状態が悪く売却できるか分からない」
「再建築不可と言われた」
「家財を片付ける前に売却方法を決めたい」
という方にとって、直接買取という選択肢の一つになります。
不動産は物件によって条件や価格が大きく異なります。
売却を決める前に物件の状態を伝えて査定を受け、買取価格・引き渡し条件・残置物の取り扱いなどを確認したうえで判断するとよいでしょう。
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