親が亡くなった、施設へ入居した、長年空き家になっているなど、実家を手放す必要が出てきたときに困るのが、

「片付けから始めるべきなのか」
「家を売れるのか」
「相続登記が済んでいない」
「古すぎて買い手がつかない」

といった問題です。

安心実家じまいは、遺品整理や生前整理だけでなく、仏壇の供養、不動産会社の紹介、解体、相続手続きまで、実家じまいに必要な作業を窓口ひとつで相談できるサービスです。公式サイトでは、全国対応、無料相談、遠方の場合は立ち会い不要で進められると案内しています。

特に注目したいのが、空き家買取、実家売却、共有名義、再建築不可、借地権、築古住宅など「売りにくい実家」の相談にも対応している点です。

この記事では、安心実家じまいの特徴、口コミ・評判、料金、空き家買取や実家売却の仕組み、どのような人に向いているのかを詳しく解説します。

安心実家じまいとは

安心実家じまいは、親が住まなくなった家について、

• 家財の整理
• 遺品整理
• 生前整理
• 仏壇の供養
• 空き家の売却
• 不動産買取
• 解体
• 相続登記
• 売りにくい実家の相談

までを一つの窓口で相談できるサービスです。

一般的な遺品整理会社では、片付けまでで終わることがあります。

一方、実家じまいでは、片付けが終わった後に、

「家を売る」
「そのまま買い取ってもらう」
「解体する」
「名義を変更する」

といった次の手続きが必要になります。

安心実家じまいは、こうした一連の手続きをまとめて相談できる点が特徴です。

安心実家じまいの基本情報

項目	内容
サービス名	安心実家じまい
対応エリア	全国
主なサービス	実家じまい、遺品整理、生前整理、仏壇供養、不動産売却・買取、解体、相続手続きの案内
相談方法	LINE・フォーム
見積もり	無料
遠方対応	立ち会い不要で対応可能
不動産売却	提携の宅地建物取引業者を紹介
法務	提携司法書士へ相談可能
実家じまい代行パック	29.8万円（税別）～

公式サイトでは、LINEで部屋の写真を送ることで概算見積もりを相談できると案内しています。

安心実家じまいの口コミ・評判

安心実家じまいについて、Googleマップや大手口コミサイト、SNSなどを確認しましたが、現時点ではサービス利用者による第三者口コミを十分に確認できませんでした。

そのため、

「口コミ評価が高い」
「利用者から高評価を得ている」

といった表現を現段階で断定することはできません。

比較的新しいサービスの場合、口コミ件数が少ないこと自体は珍しくありません。

その分、利用を検討する場合は、

• 見積もりの内容
• 提携業者の選定基準
• 追加料金の条件
• 不動産売却の仕組み
• 契約先がどこになるのか
• 片付け後の処分方法

などを事前に確認することが重要です。

公式サイトでは、提携業者について「許可の確認・損害保険加入・事務局面談・処理記録の保管・相見積もり」といった基準を設けていると説明しています。

口コミが少ない場合に確認したいポイント

口コミが少ないサービスでは、口コミ件数だけで判断するのではなく、実際の見積もり内容を見ることが大切です。

特に実家じまいは、片付け、不動産、解体、相続が絡むため、

「誰が何を担当するのか」

を確認しておきましょう。

安心実家じまいでは、買取や仲介そのものを事務局が行うのではなく、条件に合った提携の宅地建物取引業者を紹介し、売買契約は売主と各業者の間で行う仕組みです。

安心実家じまいの特徴

片付けから家の処分まで窓口ひとつ

安心実家じまいの大きな特徴は、片付けだけで終わらないことです。

通常、実家を手放す場合は、

遺品整理業者
↓
仏壇供養
↓
不動産会社
↓
解体業者
↓
司法書士

と複数の業者へ連絡する必要があります。

安心実家じまいでは、こうした業者の手配や日程調整を事務局がまとめて行うと案内しています。

遠方に住んでいて何度も実家へ帰れない人にとっては、使いやすい仕組みです。

空き家買取にも対応

安心実家じまいでは、空き家の売却について、

• 買取
• 仲介
• 引き取り

という複数の出口を比較できます。

特に築年数が古い家、残置物が残っている家、遠方の空き家などでは、一般の購入者を探す仲介より、不動産会社による直接買取が適している場合があります。

公式サイトでは、空き家買取について複数の提携宅建業者を比較し、片付け費用も含めた手取り額で判断できると説明しています。

空き家買取で安心実家じまいを利用するメリット

家財が残ったままでも相談できる

相続した実家には、

• 家具
• 家電
• 衣類
• 仏壇
• 食器
• 書類

などが大量に残っていることがあります。

一般的な不動産仲介では、内覧前や引き渡し前に片付けが必要になるケースがあります。

一方、安心実家じまいでは、残置物が残った状態で買取できる不動産会社も含めて比較できると案内しています。

片付け費用が50万円かかる家なら、

「片付けて1,500万円で売る」

のと、

「片付けずに1,450万円で買い取ってもらう」

のでは、手取り額が変わらない可能性もあります。

そのため、単純な査定額ではなく、最終的な手取り額で比較することが重要です。

実家売却は買取・仲介・引き取りを比較できる

安心実家じまいでは、実家を手放す方法を一つに限定していません。

主な選択肢は次の3つです。

方法	向いている実家
買取	築古・残置物あり・早く売りたい
仲介	立地がよく、時間をかけて高く売りたい
引き取り	市場価値が低く買い手がつきにくい

一般的な一括査定サービスでは、査定額だけを比較することが多くなります。

安心実家じまいでは、片付け費用や解体費も含めて出口を比較するという考え方が特徴です。

これは実家じまいとの相性がよい仕組みです。

売りにくい実家にも対応

安心実家じまいが一般的な不動産一括査定と違う点は、通常の住宅だけを対象としていないことです。

公式サイトでは、次のような実家について専用ページを用意しています。

共有名義の実家

相続によって兄弟姉妹の共有名義になった家です。

不動産全体を売却するには、原則として共有者全員の同意が必要になります。

安心実家じまいでは、

• 全員で売却
• 共有者間で売買
• 自分の持分のみ売却

などを比較するとしています。

再建築不可物件

道路との接道条件などにより、現在の建物を解体すると新しい建物を建てられない不動産です。

一般の住宅ローンが利用しにくいため、通常の住宅より買い手が限定されやすい物件です。

安心実家じまいでは、再建築不可物件を扱う買取会社への相談や、隣地所有者への売却などを検討するとしています。

借地権付きの実家

土地は地主、建物は親の所有というケースです。

借地権を第三者へ売る場合、地主の承諾などが必要になることがあります。

借地権を扱う不動産会社や、地主への売却などを比較できる点が特徴です。

古すぎて値段がつかない実家

築年数が古く、建物価値がほとんど評価されない家もあります。

この場合、

• 古家付き土地として売る
• 建物を解体して土地として売る
• 残置物ごと買取
• 引き取り

などを比較する必要があります。

安心実家じまいでは、こうした特殊な事情がある実家についても提携会社を紹介すると案内しています。

不動産会社に断られた家でも相談できる

「田舎だから売れない」
「再建築不可なので扱えない」
「家財が多すぎる」
「借地だから難しい」

といった理由で、一般的な不動産会社に断られるケースもあります。

安心実家じまいでは、こうした物件についても「売りにくい実家」として相談を受け付けています。

重要なのは、すべての家が必ず売れるという意味ではないことです。

物件によっては、

• 買取
• 仲介
• 隣地への売却
• 解体
• 有料引き取り

など複数の方法を比較する必要があります。

安心実家じまいの料金

実家じまい代行パックの料金は次のように案内されています。

プラン	対象	料金（税別）
ライト	2DKまで	29.8万円
スタンダード	3LDKまで	49.8万円
まるごと	4LDK以上	69.8万円～

料金には、

• 家財の仕分け
• 搬出
• 処分
• 貴重品捜索
• 簡易清掃
• 仏壇供養
• 家の処分の案内
• 手続きガイド

などが含まれるとしています。

公式サイトでは、写真と現地確認を行ったうえで見積もりを確定し、追加作業が必要な場合も事前に金額を提示すると案内しています。

実家の売却相談に紹介手数料はかかる？

安心実家じまいでは、不動産会社の紹介について売主から紹介手数料を取らないと案内しています。

買取・仲介は提携の宅地建物取引業者が行い、実際の売買契約も売主とその業者との間で行われます。

ただし、

• 片付け
• 解体
• 相続登記
• 測量

などを依頼した場合には、それぞれ費用が発生することがあります。

そのため、不動産査定額だけでなく、最終的にいくら手元に残るかを確認することが大切です。

遠方に住んでいても実家じまいできる？

安心実家じまいでは、遠方に住んでいる人について、鍵を預かって作業を進める仕組みを用意しています。

公式サイトでは、

鍵を預ける
↓
作業前後を写真で報告
↓
発見した貴重品を郵送
↓
オンラインで完了確認

という形で、立ち会いなしで進められると説明しています。

親の実家が地方にあり、本人は東京・大阪など離れた地域で暮らしている場合には利用しやすいでしょう。

相続登記についても相談できる

2024年4月から相続登記が義務化されています。

実家の名義が亡くなった親のままの場合、そのままでは売却手続きを進められないことがあります。

安心実家じまいでは、提携司法書士として久留慎一郎司法書士・行政書士を紹介しており、相続登記や不動産の名義変更などを相談できる体制を案内しています。

なお、税額の計算や税務判断については税理士へ相談する必要があります。

安心実家じまいの利用の流れ

1．LINEまたはフォームから相談

実家の外観や室内の写真を送ります。

まだ何をするか決めていない段階でも相談できます。

2．現地確認と見積もり

提携業者が現地を確認し、片付け費用などを見積もります。

遠方の場合は鍵を預けて進める方法もあります。

3．不動産の出口を比較

家を手放す場合は、

• 買取
• 仲介
• 引き取り

などの方法を比較します。

物件に応じて複数の提携不動産会社から査定を取ります。

4．片付け・相続登記

必要に応じて家財の整理、仏壇供養、相続登記などを進めます。

5．売却・引き渡し

不動産の売却を選んだ場合は、売主と提携不動産会社の間で売買契約を締結します。

安心実家じまいのメリット

安心実家じまいのメリットは、家の片付けと不動産売却を別々に考えなくてよいことです。

特に、

「家財が残ったまま売った方が得なのか」
「50万円かけて片付けてから売った方が得なのか」
「解体するべきなのか」
「古家付きで売るべきなのか」

といった判断では、不動産査定だけでは答えが出ません。

片付け、売却、解体まで含めて比較できる点は、実家を相続した人にとって大きな特徴です。

安心実家じまいの注意点

一方で、利用前に理解しておきたい点もあります。

安心実家じまい自身が家を買い取るわけではない

安心実家じまいは、不動産買取会社そのものではありません。

実家の条件に合う提携不動産会社を紹介する相談窓口です。

そのため、実際の査定額や買取条件は紹介された会社によって異なります。

査定額だけで判断しない

「1,500万円」と査定された会社と「1,400万円」の会社があっても、

片付け費用
解体費
測量費
残置物処分費

などを差し引くと、1,400万円の会社の方が手取りが多くなる場合があります。

最終的な手取り額で比較しましょう。

第三者口コミはまだ少ない

現時点では、安心実家じまい自体について第三者サイト上で十分な口コミを確認できませんでした。

実際に相談する場合は、見積書や契約条件を確認したうえで判断することをおすすめします。

安心実家じまいがおすすめな人

安心実家じまいは、特に次のような人に向いています。

• 親が亡くなり実家が空き家になった
• 親が施設へ入り家を処分したい
• 自分は遠方に住んでいる
• 大量の家財が残っている
• 遺品整理と家の売却をまとめて進めたい
• 相続登記が済んでいない
• 実家を売るか解体するか迷っている
• 再建築不可物件を相続した
• 兄弟共有名義になっている
• 借地権付きの実家を相続した
• 一般の不動産会社に売却を断られた

特に**「普通の不動産一括査定では扱いにくい実家」**を持っている人にとって、相談先の候補になります。

一般的な不動産一括査定との違い

比較	一般的な不動産一括査定	安心実家じまい
査定比較	○	○
空き家買取	○	○
遺品整理	基本なし	○
家財の片付け	基本なし	○
仏壇供養	基本なし	○
解体相談	一部対応	○
相続登記	専門家紹介の場合あり	提携司法書士紹介
再建築不可	業者による	専門業者紹介
共有名義	業者による	相談可能
遠方立ち会い不要	業者による	○

ソレウルの視点で見ると、安心実家じまいは単なる「不動産査定サービス」ではなく、実家という特殊な不動産を、家財整理から出口までまとめて整理するサービスと考えると分かりやすいでしょう。

安心実家じまいに関するよくある質問

空き家の中に家財が残っていても相談できますか？

公式サイトでは、家具や衣類、仏壇などが残っている状態でも相談できると案内しています。

不動産会社に売却を断られた家でも相談できますか？

再建築不可、借地権、共有名義、古家などについても相談ページが用意されています。

安心実家じまいが直接家を買い取るのですか？

いいえ。

買取・仲介は提携する宅地建物取引業者が行います。安心実家じまいは相談窓口として業者を紹介する仕組みです。

遠方に住んでいても依頼できますか？

公式サイトでは鍵を預け、写真報告を受けながら、立ち会いなしで進めることも可能と案内しています。

相談や不動産会社の紹介に費用はかかりますか？

公式サイトでは相談と提携先の紹介は無料としています。片付けや解体などを依頼する場合は別途費用が発生します。

口コミが少なくても利用して大丈夫ですか？

口コミだけで判断する必要はありません。

見積もり、契約内容、提携業者、追加料金、不動産査定額の根拠などを確認し、納得できる場合に契約するとよいでしょう。

まとめ｜売れにくい実家までまとめて相談できるのが安心実家じまいの特徴

安心実家じまいは、単なる遺品整理サービスではありません。

家財整理、生前整理、仏壇供養、相続登記、空き家買取、実家売却、解体まで、実家を手放すために必要な作業をまとめて相談できる窓口です。

特に、

空き家の中に大量の家財が残っている
再建築不可で普通の不動産会社では売りにくい
兄弟の共有名義になっている
借地権付きの古い家を相続した
遠方に住んでいて実家へ何度も帰れない

といったケースでは、一般的な不動産一括査定とは異なる選択肢になります。

一方、現時点では第三者サイトで確認できる口コミはまだ多くありません。

そのため、利用する場合は口コミ件数だけで判断せず、複数の不動産会社による査定額、片付け費用、解体費、最終的な手取り額まで確認して比較することが重要です。

実家を「いくらで売れるか」だけでなく、片付けから売却まで含めて、最終的にどの方法が一番負担が少なく、手元に残る金額が多いかを比較したい人に向いているサービスです。

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